Mas o que faz dessa cidade um imã para investidores? Vamos explorar os fatores que tornam Foz do Iguaçu um verdadeiro oceano azul de oportunidades no setor imobiliário.
Localização estratégica e turismo aquecido
Além de ser a 25ª cidade com maior PIB do Brasil, Foz do Iguaçu possui uma localização privilegiada na tríplice fronteira com o Paraguai e a Argentina. Essa posição não apenas fortalece o turismo – que, só em 2024, atraiu mais de 1,8 milhão de visitantes ao Parque Nacional do Iguaçu – mas também amplia as oportunidades de locação por temporada, um dos segmentos mais lucrativos do mercado imobiliário atual.
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O fluxo contínuo de turistas nacionais e internacionais mantém a demanda aquecida, tornando os imóveis na cidade uma opção segura e altamente rentável.
Investimento imobiliário: mais rentável que CDB e poupança.
Quem busca proteção patrimonial e crescimento financeiro tem encontrado em Foz do Iguaçu uma excelente alternativa de investimento. Um estudo do Grupo House, comparou diferentes formas de aplicação financeira e mostrou que um imóvel comprado na planta por R$ 220.000,00 em setembro de 2022 hoje é comercializado por R$ 348.500,00 – uma valorização de 63%, equivalente a um retorno médio de 2,25% ao mês. Esse é o caso do empreendimento Waterfalls Club Residence (1ª fase), da Construtora VRV, consolidado como um dos mais rentáveis da cidade.
Material do estudo feito pelo Grupo House Negócios Imobiliários para o mercado imobiliário de Foz do Iguaçu.
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Para efeito de comparação, um investimento atrelado a 100% do CDI no mesmo período teria gerado um lucro de apenas R$ 15.841,03, enquanto a poupança teria rendido apenas R$ 7.818,03, ou seja, além de preservar o patrimônio, investir em imóveis na região proporciona um retorno muito superior ao de aplicações financeiras tradicionais.
Material do estudo feito pelo Grupo House Negócios Imobiliários para o mercado imobiliário de Foz do Iguaçu.
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“Os lançamentos imobiliários em Foz do Iguaçu estão transformando o mercado. Imóveis bem localizados e com design funcional não apenas atraem hóspedes, mas também elevam o potencial de valorização, consolidando essa região como uma oportunidade única para investidores”, afirma Angelo Adriano Kelm, sócio fundador do Grupo House e especialista em lançamentos imobiliários.
E os ganhos não param por aí. Após a entrega do imóvel, investidores podem optar por locações de curta e longa temporada, garantindo rendimentos mensais que variam entre 0,80% e 2%. Saiba mais clicando aqui.
É o momento certo para investir?
Diante da instabilidade do mercado financeiro e das incertezas do cenário político, o mercado imobiliário brasileiro surge como a melhor alternativa para um investimento seguro e com alto potencial de valorização.
Como escolher o melhor investimento imobiliário em Foz do Iguaçu?
1. Verifique a legalidade, infraestrutura e credibilidade da construtora
✅ Certifique-se de que o empreendimento possui documentação regularizada (matrícula do imóvel, certidão de ônus reais, certidão negativa de débitos e escritura pública);
✅ Pesquise o histórico da construtora para garantir a qualidade e segurança do investimento;
✅ Analise o prazo de obra e a reputação da construtora quanto à entrega de empreendimentos;
✅ Avalie a infraestrutura e a qualidade da construção.
2. Escolha a localização certa
✅Imóveis bem localizados, com fácil acesso ao centro e a serviços essenciais, tendem a se valorizar mais;
✅Para garantir boa rentabilidade com aluguel, priorize regiões com alta demanda locativa, como áreas próximas a universidades, centros comerciais e fácil acesso as principais avenidas.
3. Analise o Potencial de Valorização e rentabilidade
✅ Imóveis na planta apresentam um grande potencial de valorização, pois ainda não atingiram seu valor máximo de mercado;
✅O retorno sobre o investimento (ROI) deve ser comparado entre o valor de compra e a renda gerada por aluguel. Em Foz do Iguaçu, alguns imóveis oferecem ROI entre 0,8% e 2% ao mês.
Oportunidades no mercado imobiliário de Foz do Iguaçu
Levando em conta esses critérios, Foz do Iguaçu oferece excelentes oportunidades, como o Waterfalls Club Residence. Localizado no Jardim Central, próximo à faculdade Cesufoz, o empreendimento teve sua 2ª fase lançada recentemente, traz condições atrativas para novos investidores.
Meeting de apresentação para o mercado imobiliário do residencial Grand Solaris em Foz do Iguaçu.
Divulgação: Angelo Kelm
“Pensando na rentabilidade e valorização, atualmente a VRV possui duas oportunidades de investimento, o Waterfalls Club Residence e o Grand Solaris Club Residence. Ambos estão estrategicamente localizados na região central, possuem área de lazer completa e estão no estágio inicial de valorização. Além disso, oferecem facilidades na compra de apartamentos na planta”, afirma Ricardo Castegnaro, Coordenador e Especialista do mercado imobiliário.
Foz do Iguaçu se firma como um dos melhores destinos para quem busca valorização e renda passiva. Se você deseja proteger seu patrimônio e aumentar seus rendimentos, o momento ideal para investir é agora!
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